Vale a pena investir no mercado imobiliário de Goiânia?

Se você acompanha o mercado imobiliário, já deve ter percebido que Goiânia deixou de ser "promessa" para virar destaque nacional. A pergunta que muitos investidores fazem — vale a pena investir em imóveis na capital goiana? — tem uma resposta cada vez mais clara nos números.

Rentabilidade entre as melhores do país

Goiânia aparece em 2º lugar no ranking de melhores cidades para investir em imóveis de aluguel, com rendimento médio de 15,1% ao ano. Para quem investe em imóvel na planta, a cidade fica em 6º lugar, com retorno médio de 18,6% ao ano. São patamares que competem de igual para igual com capitais bem maiores.

Um dos maiores mercados do Brasil

2023: recorde de R$ 6 bilhões em vendas, tornando Goiânia o 3º maior mercado imobiliário do país (dados CBIC).
2024: alta de 14% no número de imóveis vendidos apenas no primeiro semestre.
Lançamentos: mais de 50 novos empreendimentos nos últimos 12 meses, com destaque para Marista e Bueno.

Por que Goiânia cresce tanto?

A valorização não é sorte — ela tem fundamentos sólidos:

Demografia: a cidade cresceu cerca de 10% em população entre 2010 e 2022.
Economia forte: o agronegócio puxa a região (Goiás exportou US$ 5,8 bilhões só em soja em 2024).
Proximidade com Brasília e boa malha logística.
Infraestrutura consolidada em saúde e educação, além de programas de requalificação urbana.

Preço do metro quadrado

O m² médio residencial gira em torno de R$ 8.100 a R$ 8.480 (FipeZAP), mas há forte variação por bairro: o Marista passa de R$ 11 mil/m², enquanto setores em ascensão ainda oferecem entrada mais acessível — justamente onde mora a maior valorização.

Como investir com segurança

Investir bem não é só escolher a cidade certa; é escolher o ativo certo dentro dela. Localização, estágio da obra, perfil de locação e liquidez de revenda mudam completamente o resultado. A Confiance Imóveis analisa esses fatores com você e monta uma estratégia de investimento sob medida. Converse com nossos especialistas antes de fechar negócio.