Comprar o primeiro apartamento é um marco — e também uma decisão cheia de dúvidas. Quanto preciso de entrada? Onde comprar? Vale a planta? Este guia organiza o caminho, do planejamento à entrega das chaves, pensando em quem está adquirindo um imóvel em Goiânia pela primeira vez.

1. Comece pelo orçamento, não pelo imóvel

Antes de se apaixonar por uma unidade, defina quanto cabe no seu bolso. A regra prática: a parcela do financiamento não deve passar de 30% da renda familiar. Some entrada, custos de cartório e ITBI (cerca de 2% a 4% do valor do imóvel) e uma reserva para mudança e mobília.

2. Entenda a entrada

A maioria dos financiamentos cobre até 70% a 80% do valor, ou seja, você precisa de 20% a 30% de entrada. Em imóveis na planta, essa entrada costuma ser parcelada durante a obra, o que facilita bastante para o primeiro comprador.

3. Escolha o bairro pelo seu estilo de vida

Goiânia tem opções para todo perfil: setores consolidados como Bueno e Jardim Goiás para quem quer tudo por perto; bairros em valorização como Nova Suíça e Setor Aeroporto para quem busca bom custo-benefício. Pense em trabalho, transporte, escolas e lazer.

4. Planta ou pronto para morar?

O imóvel na planta é mais barato e valoriza durante a obra, mas exige esperar pela entrega. O pronto para morar custa mais, porém você já usa (ou aluga) imediatamente. Não existe resposta única — depende do seu prazo e do seu caixa.

5. Aprove seu crédito antes de procurar

Fazer uma simulação de financiamento e conseguir a pré-aprovação com o banco dá poder de negociação e evita frustração. Você compra sabendo exatamente quanto pode gastar.

6. Confira a documentação

Peça a matrícula atualizada do imóvel, a certidão negativa de débitos e, no caso de construtora, verifique a idoneidade e o histórico de entregas. Um bom corretor faz essa checagem por você.

7. Não decida sozinho

O primeiro imóvel é onde mais se erra por falta de experiência. A Confiance Imóveis acompanha você em cada etapa — da simulação à assinatura — para que a compra seja segura e tranquila. Fale com a gente e receba uma seleção de apartamentos que cabem no seu orçamento.